Sozialverträglich energetisch sanieren
Energetische Sanierungen sind zwingend notwendig, um das Ziel eines klimaneutralen Gebäudebestandes zu erreichen. Dies umfasst neben einer Abkehr von fossilen Heizungstechnologien insbesondere auch die Dämmung der Gebäudehülle.
Die energetischen Maßnahmen am Gebäude können im vermieteten Wohnungsbestand über die Modernisierungsumlage auf die Kaltmiete der Anwohnenden umgelegt werden. Inwiefern die Mieterhöhung dabei sozialverträglich ist, hängt maßgeblich von der durch die Sanierung realisierte Energiekosteneinsparung ab.
Der Vortrag zeigt auf, dass die Sozialverträglichkeit energetischer Sanierungen von einer Vielzahl von Faktoren abhängt und je nach Einzelfall spezifisch ist. In der Tendenz zeigt sich jedoch, dass durch die zuletzt stark angestiegenen Baukosten sowie die reduzierten Fördermittel eine Warmmietenneutralität in der Regel nicht erreicht werden kann.
